Cкачать: От 12 октября 2023 года № 246 норматив 4 кв. 2023

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕРЕБРЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 12 октября 2023 года № 246

«Об утверждении норматива стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья

на 4-й квартал 2023 года на территории

Серебрянского сельского поселения

Лужского муниципального района Ленинградской области»

В целях обеспечения выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен быть выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, в размере 138 355 руб., применяя необходимый для расчета коэффициент дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 101,2, администрация Серебрянского сельского поселения П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4-й квартал 2023 года на территории Серебрянского сельского поселения сумме 84 511,10 руб. (Восемьдесят четыре тысячи пятьсот одиннадцать рублей десять копеек). Расчет согласно приложению 1.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

С.А. Пальок

Глава администрации

Серебрянского сельского поселения

Приложение 1

к постановлению администрации

№ 246 от 12.10.2023г.

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей

площади жилья по Серебрянскому сельскому поселению

на 4-й квартал 2023 года

Для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Серебрянского сельского поселения расчет осуществлялся по следующим показателям:

Ст стат – 140506,50 руб./1 кв.м. — по данным Лужского районного отдела государственной статистики (средние цены на рынке жилья в Ленинградской области);

Ст кред – 56054,00 руб./1 кв.м — по сведениям от агентств по недвижимости, предоставленных официально и опубликованных в средствах массовой информации;

Ст строй – 58450,00 руб./1 кв.м — по сведениям от застройщика

Среднее значение одного квадратного метра общей площади жилья

Ср кв.м = ;

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.

N – количество показателей, используемых при расчете.

Ср кв.м = (0х0,92+(56054,00 х0,92 + 140506,50 + 58450)/3

250526,18/3 = 83509,00

Расчет норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра

общей площади на очередной квартал с учетом индексов-дефляторов

Срст_кв.м = Ср кв.м х К дефл;

Ср ст_кв.м = 83509,00 х 101,2%= 84511,10 руб.

К дефл – коэффициент дефлятор.

Рекомендуемый коэффициент на 4-й квартал 2023 года составляет 101,2%.