Cкачать: норматив 1 2024г.

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕРЕБРЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 16 января 2024 года № 5

Об установлении норматива

стоимости жилья на 1 квартал 2024 года

по Серебрянскому сельскому поселению

В целях обеспечения в 2024 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 г. № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2023 года № 888/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2024 года зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2023 г. № 76553, вступил в силу 02.01.2024 г.) такая стоимость на 1 квартал 2024 года утверждена в размере 138 407 руб., применяя для необходимых расчетов рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области коэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 102,7, администрация Серебрянского сельского поселения

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1-й квартал 2024 года на территории Серебрянского сельского поселения сумме 70 933 руб. Расчет согласно приложению 1.

2. Настоящее постановление подлежит официальному размещению на сайте муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского района Ленинградской области в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

С.А. Пальок

Глава администрации

Серебрянского сельского поселения

Приложение 1

к постановлению администрации

№ 5 от 16.01.2024 г.

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей

площади жилья по Серебрянскому сельскому поселению

на 1-й квартал 2024 года

Ср. квм = (Ст.дог.х 0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N

1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – (применено по Скребловскому сельскому поселению Лужского района) – 43 193 руб.

2. Ст.кред. – данные по договорам по купле-продаже жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 31 586 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству — данные отсутствуют, строительство не ведется.

4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 138 407 руб.

5. Кр. – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 1 квартал 2024 года 1,027

Ср.кв.м. = (43 193 х 0,92 + 31586 х 0,92 + 138 407) : 3 = 69 068

Ср.ст.кв.м = 69 068 х 1,027 = 70 933 руб.