ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕРЕБРЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 22 декабря 2023 года № 315

О проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области»

Руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях контроля над муниципальной собственностью, администрация Серебрянского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (приложение 1).

2. Утвердить Положение о постоянно действующей комиссии по проведению инвентаризации муниципального жилого фонда (далее — Комиссия) (приложение № 2).

3. Утвердить состав Инвентаризационной комиссии жилищного фонда муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (приложение 3).

4. Комиссии составить график проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области и представить на утверждение главе администрации Серебрянского сельского поселения в срок до 15.01.2024 года.

5. Комиссии провести инвентаризацию муниципального жилищного фонда муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в срок с 01.03.2024 года до 30.11.2024 года.

6. Разместить настоящее Постановление в сети Интернет на официальном сайте администрации Серебрянского сельского поселения Лужского муниципального района http: серебрянское.рф.

7. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Серебрянского сельского поселения С.А. Пальок

Приложение 1

к постановлению администрации

Серебрянского сельского поселения

от 22 декабря 2023 года № 315

Порядок

проведения инвентаризации жилого фонда на территории муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области

Настоящий Порядок разработан в соответствии Жилищным Кодексом Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

 

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила проведения инвентаризации имущества, составляющего жилищный фонд муниципального образования Серебрянское сельское поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – инвентаризация), права и обязанности членов инвентаризационной комиссии (далее – Комиссии), формы документов, заполняемых членами Комиссии в ходе проведения инвентаризации и по ее результатам.

1.2. Инвентаризации подлежит все имущество, составляющее жилищный фонд муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области независимо от его местонахождения, обязательств квартиросъемщиков в соответствии с договорами социального найма (аренды, безвозмездного пользования) жилого помещения, в том числе обязательств по оплате за социальный наем жилого помещения.

1.3. Цель инвентаризации – обеспечить достоверность данных учета и отчетности, полноту и достоверность сведений, содержащихся в реестре муниципального имущества, контроль за сохранностью муниципального имущества, определение его правообладания, ликвидация задолженности за социальный наем жилого помещения.

1.4. Проведение инвентаризации обязательно:

— при передаче имущества, составляющее жилищный фонд в аренду, выкупе, продаже;

— при выявлении фактов хищения, злоупотребления или порчи имущества (немедленно по установлении таких фактов);

— в случае стихийного бедствия, пожара и других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями (сразу же по окончании пожара или стихийного бедствия);

— в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Общий порядок проведения инвентаризации

2.1. Для проведения инвентаризации постановлением администрации Серебрянского сельского поселения создается инвентаризационная комиссия (далее – Комиссия). В состав Комиссии включают представителей администрации Серебрянского сельского поселения, депутатов муниципального образования Серебрянское сельское поселения, представителей управляющих компаний, ТСЖ, осуществляющих свою деятельность на территории Серебрянского сельского поселения (по согласованию). Комиссия в своей деятельности руководствуется настоящим Порядком.

2.2. Комиссия проводит инвентаризацию в соответствии с графиком, утвержденным главой администрации Серебрянского сельского поселения, составленном до начала инвентаризации.

2.3. В ходе проведения инвентаризации Комиссия выполняет следующие функции:

— до начала проведения инвентаризации определенного участка в соответствии с графиком получает выписку из ЕГРН на соответствующее имущество, сведения из бухгалтерии о наличии задолженности квартиросъемщика (арендатора) за социальный наем жилого помещения (арендной платы);

— при выявлении факта о том, что правообладателем имущества не является муниципальное образование Серебрянское сельское поселение, в ходе проведения инвентаризации подает документы в Росреестр для оформления такого права;

— проверяет фактическое наличие имущества, его техническое состояние;

— сопоставляет данные бухгалтерского учета с фактическим наличием имущества, с выписками из ЕГРН;

— проверяет документацию на имущество и обязательства (в том числе техническую документацию на жилое помещение, наличие договора социального найма, ордера и т.п.);

— проверяет правильность расчета и обоснованности платы за социальный наем (аренду) жилого помещения;

— выявляет наличие дебиторской задолженности, безнадежной к взысканию и сомнительной, подготавливает предложения о списании такой задолженности;

— выявляет кредиторскую задолженность, не востребованную кредиторами, подготовка предложений о списании такой задолженности;

— при наличии просроченной дебиторской задолженности вручает претензионное письмо квартиросъемщику с указанием предельного срока оплаты задолженности;

— проверяет наличие жилых помещений в договорах, заключенных с Фондом капитального ремонта, подготовка предложений о включении (исключении) жилых помещений из перечня помещений в соответствии с договорами на уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с действующим законодательством;

— составляет инвентаризационные описи, в которых указываются все объекты инвентаризации, их количество, статус и целевая функция;

— составляет на каждый объект жилого фонда акт инвентаризации жилищного фонда по форме в соответствии с приложением 1 к настоящему порядку;

— составляет ведомости по расхождениям, если они обнаружены, а также выявляет причины таких отклонений;

— оформляет протоколы заседаний инвентаризационной комиссии;

— подготавливает предложения по изменению учета, сведений в реестре муниципального имущества и устранению обстоятельств, которые повлекли неточности и ошибки.

— обеспечивает полноту и точность внесения в инвентаризационные описи данных о фактических остатках нефинансовых активов и обязательств, правильность и своевременность оформления материалов инвентаризации. Также обеспечивает внесение в описи обнаруженные признаки обесценения актива.

3. Оформление результатов инвентаризации

3.1. Правильно оформленные Комиссией и подписанные всеми ее членами и ответственными лицами инвентаризационные описи (сличительные ведомости), акты о результатах инвентаризации передаются в бухгалтерию для выверки данных фактического наличия имущественно-материальных и других ценностей, финансовых активов и обязательств с данными бухгалтерского учета.

3.2. Выявленные расхождения в инвентаризационных описях (сличительных ведомостях) обобщаются в ведомости расхождений по результатам инвентаризации. В этом случае она будет приложением к акту о результатах инвентаризации. Акт подписывается всеми членами инвентаризационной комиссии и утверждается главой администрации.

3.3. После завершения инвентаризации выявленные расхождения (неучтенные объекты, недостачи) должны быть отражены в бухгалтерском учете, реестре муниципального имущества, а при необходимости материалы направлены в судебные органы для предъявления гражданского иска.

4. Заключительные положения

4.1. Члены Комиссии несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за полноту и достоверность результатов проведения инвентаризации.

4.2. Председатель Комиссии ежеквартально, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет главе администрации Серебрянского сельского поселения отчет о результатах проведения инвентаризации за отчетный период, с начала проведения инвентаризации с нарастающим итогом по форме в соответствии с приложением 2 к настоящему порядку с приложением актов инвентаризации жилищного фонда.

4.3. Глава администрации по результатам инвентаризации издает постановление о внесении изменений в реестр муниципального имущества.

Приложение 1

к Порядку проведения инвентаризации жилого фонда на территории муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области

АКТ

инвентаризации жилищного фонда

Комиссия в составе ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес объекта жилого фонда _____________________________________________________________________________________________________

Раздел 1. Общие сведения о многоквартирном жилом доме

Год постройки ______________	Водопровод (да/нет) ___________	Горячее водоснабжение (да/нет) ___________
Материал стен ______________	Канализация (да/нет) ___________	Газоснабжение ___________
Этажность _______________	Отопление ___________
Дополнительная информация	____________________________________________________________________________________

Раздел 2. Сведения о квартире

ФИО квартиросъемщика _________________________________________________________ Реквизиты договора (ордера) №______ дата ________

Паспорт ______________________________________________________________________________________________________________________

№ квартиры	Количество комнат	Общая площадь	Жилая площадь	Количество проживающих	Взносы на капремонт	Собственность МО	Задолженность за соц.найм, руб.

Дополнительная информация ____________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи членов Комиссии

________________________ ___________________________________	________________________ ___________________________________
________________________ ___________________________________	________________________ ___________________________________
________________________ ___________________________________	________________________ ___________________________________

Приложение 2

к Порядку проведения инвентаризации жилого фонда на территории муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области

ОТЧЕТ

о результатах проведения инвентаризации

за отчетный период ______________________

1. Общая информация

Количество квартир по реестру	Проведена инвентаризация за отчетный период		Проведена инвентаризация нарастающим итогом
	план	факт	план	факт

2. Право собственности муниципального образования

Количество квартир, по которым право собственности МО зарегистрировано на момент инвентаризации	Количество квартир, по которым поданы документы для оформления права собственности за отчетный период	Количество квартир, по которым поданы документы для оформления права собственности нарастающим итогом

3. Расчеты с квартиросъемщиками

Сумма дебиторской задолженности на дату начала инвентаризации	Оплата задолженности за отчетный период	Оплата задолженности нарастающим итогом
Вручено претензионных писем
Подано исковых заявлений

4. Расчеты с Фондом капитального ремонта

Заключено дополнительных соглашений на изменение суммы взносов: количество ________ на сумму(+/-) _______________ рублей

Дополнительная информация _____________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Председатель Комиссии ____________________ /___________________/

Приложение 2

к постановлению администрации

Серебрянского сельского поселения

от 22 декабря 2023 года № 315

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В РЕЕСТРЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

1. Общие положения

1.1. Постоянно действующая комиссия по проведению инвентаризации муниципальных жилых помещений, находящихся в реестре муниципального имущества (далее—Комиссия) создана в соответствии со статьёй 14 Жилищного кодекса Российской Федерации с целью проведения инвентаризации муниципального жилищного фонда на предмет соответствия данных реестра муниципального имущества с фактическими данными, проверки законности проживания, выявления свободных муниципальных жилых помещений и их технического состояния.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законами и иными нормативными правовыми актами Забайкальского края, Уставом, иными муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

1.3. Отчет о результатах деятельности комиссии представляется главе администрации Серебрянского сельского поселения не реже одного раза в квартал.

2. Задачи комиссии

2.1. Проверка соответствия данных реестра муниципального имущества с фактическими данными.

2.2. Проверка законности проживания граждан в муниципальных жилых помещениях.

2.3. Выявление свободных муниципальных жилых помещений и их технического состояния.

2.4. Проверка технического состояния жилых помещений.

3. Обязанности комиссии

Для решения возложенных задач комиссия:

3.1. При обследовании муниципальных жилых помещений выявляет фактические технические характеристики муниципальных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения.

3.2. Вносит предложения о внесении изменений в записи реестра муниципального имущества в случае выявления несоответствия технических характеристик муниципальных жилых помещений.

3.3. Проверяет законность проживания граждан в муниципальных жилых помещениях в соответствии с представленными сведениями администрации сельского поселения, управляющими организациями всех форм собственности, расположенными на территории сельского поселения.

4. Права комиссии

Комиссия имеет право:

4.1. Проводить обследование (обход) муниципальных жилых помещений для определения их фактических технических характеристик.

4.2. Привлекать к участию в обходах муниципальных жилых помещений представителей администрации, управляющих организаций, осуществляющих свою деятельность на территории сельского поселения, а также заинтересованных организаций, экспертов и специалистов.

4.3. Вносить главе администрации сельского поселения предложения по результатам заседаний комиссии.

5. Организация деятельности комиссии

5.1. Комиссия формируется из представителей администрации Серебрянского сельского поселения, депутатов совета депутатов Серебрянского сельского поселения.

5.2. Председателем комиссии является глава администрации Серебрянского сельского поселения.

5.3. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, председательствует на заседаниях, осуществляет общий контроль за проведением заседаний комиссии.

5.4. В случае отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.

5.5. Секретарем является один из членов комиссии. Секретарь организует сбор и подготовку материалов к заседаниям комиссии; информирует членов комиссии о месте и времени проведения очередного заседания, обеспечивает их необходимыми справочно—информационными материалами, при необходимости организует приглашение специалистов администрации сельского поселения, представителей управляющих организаций, осуществляющих свою деятельность на территории сельского поселения, представителей заинтересованных организаций, экспертов и специалистов, оформляет протоколы заседаний комиссии.

5.6. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

5.7. Заседания комиссии проводит ее председатель, а в его отсутствие – заместитель председателя комиссии.

5.8. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины состава лиц, входящих в комиссию.

5.9. В случае отсутствия назначенного члена комиссии его обязанности исполняет лицо, замещающее члена комиссии.

5.10. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании лиц, входящих в состав комиссии.

5.11. Заседания комиссии оформляются протоколом заседания, который подписывают председатель комиссии (в его отсутствие — заместитель председателя комиссии), секретарь комиссии.

На основании протоколов комиссия готовит отчет ежеквартально о результатах деятельности комиссии.

Приложение 3

к постановлению администрации

Серебрянского сельского поселения

от 22 декабря 2023 года № 315

СОСТАВ

ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В РЕЕСТРЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Председатель комиссии:

Глава администрации Серебрянского сельского поселения

– Пальок Светлана Александровна

Секретарь комиссии:

специалист 1 категории администрации Серебрянского сельского поселения

— Денисова Валерия Борисовна

Члены комиссии:

специалист администрации Серебрянского сельского поселения

— Карасева Екатерина Анатольевна

депутат совета депутатов Серебрянского сельского поселения

— Исаева Ирина Мидихатовна