Cкачать: норматив 1 квартал 2025

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕРЕБРЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 11 февраля 2025 года № 12

Об установлении норматива

стоимости жилья на 1 квартал 2025 года

по Серебрянскому сельскому поселению

В целях обеспечения в 2025 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 № 131, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен быть выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, приказам Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2024 года № 911/пр « О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2025 года» зарегистрировано в Минюсте России 03.02.2025 г. (№81123) такая стоимость на I квартал 2025 года утверждена в размере 128 230 руб., применяя для необходимых для расчетов рекомендованный Комитету по строительству Ленинградской области коэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 100,8, администрация Серебрянского сельского поселения П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1-й квартал 2025 года на территории Серебрянского сельского поселения сумме 68 841,78 руб. Расчет согласно приложению 1.

2.Настоящее постановление подлежит официальному размещению на сайте муниципального образования Серебрянское сельское поселение Лужского района Ленинградской области в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Г

С.А. Пальок

лава администрации

Серебрянского сельского поселения

Приложение 1

к постановлению администрации

№ 12 от 11.02.2025 г.

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей

площади жилья по Серебрянскому сельскому поселению

на 1-й квартал 2025 года

Ср. квм = (Ст.дог.х 0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N

1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – (применено по данным МО Скребловское сельское поселение Лужского района Ленинградской области) – 43 788,67 руб.

2. Ст.кред. – данные по договорам по купле-продаже жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 39 533,37 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству — данные отсутствуют, строительство не ведется.

4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 128 230,0 руб.

5. Кр. – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 1 квартал 2025 года 100,8

Ср.кв.м. = (43 788,67 х 0,92 + 39 533,37 х 0,92 + 128 230,0) : 3 = 68 295,42

Ср.ст.кв.м = 68 295,42 х 1,008 = 68 841,78 руб.