ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕРЕБРЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от

05 февраля  2018 года

№

16

Об установлении норматива

стоимости жилья на 1 квартал 2018 года

по Серебрянскому сельскому поселению

 

В целях обеспечения в 2018 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках  реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением правительства РФ от 17.12.2010 № 1050, подпрограммы «Жилье для молодежи», подпрограммы «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области», утвержденной постановлением правительства Ленинградской области от 14.11.2013г. № 407,  руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности»,  утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015г. № 552, основываясь  на анализе данных полученных от риэлтерских фирм о сделках по купле — продажи жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, предоставленных отделом статистики г. Луги, а также учитывая, что в соответствии с п.2.3. указанных методических рекомендаций, утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать  средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области,  администрация Серебрянского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.Утвердить норматив стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2018 года  на территории Серебрянского сельского поселения в размере 43099 рублей. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

глава администрации

Серебрянского сельского поселения                                      С.А.Пальок

 

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

№  16  от  05 февраля  2018 года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

по Серебрянскому  сельскому поселению:

 

 

Ср. кв.м = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 +  Ст.стат + Ст.строй) : N

 

1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП – 46711,98 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских фирм по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 29874,21 руб. (в соответствии с п.2.1.3 Методических рекомендаций применены данные по муниципальному образованию  Ретюньское сельское поселение)

3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Лужскому району — 56638,5 руб.
4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики г. Луги – 53085,5 руб.
5. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т.д.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 1 квартал 2018 года 101,3

 

Ср.кв.м. = (46711,98  х 0,92 + 29874,21 х 0,92 + 56638,5 + 53085,5):4 = 45045,82

 

Ср.ст.кв.м =  45045,82 х 1,013=  45631,41 руб.

 

 

Так как средняя рыночная стоимость не должна превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области в размере 43099 руб. ( Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2017г.№1691/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2018 года»), Ср.ст.кв.м = 43099 руб.