Внесены изменения в градостроительное законодательство,

регулирующее строительство индивидуальных

жилых домов

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, которыми упорядочено индивидуальное жилищное строительство. Внесенными изменениями установлены единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.

Установлено максимальные параметры жилого дома: количество надземных этажей — не более 3-х; высота — не более 20 м. При этом жилым домом должно быть отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Указанные изменения позволят решить проблему возведения под видом объектов индивидуального жилищного строительства многоквартирных домов.

Также внесены изменения, согласно которым при строительстве (реконструкции) возведении жилых и садовых домов подготовка проектной документации не требуется. Для получения разрешения на строительство необходимо подать уведомление о планируемом строительстве с указанием параметров возводимого дома.

В целях контроля за соблюдением параметров строительства предусмотрена возможность проведения проверок в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров разрешенного строительства.

Также детально регламентированы основания и порядок сноса объектов капитального строительства, в том числе самовольных построек. Установлен механизм прекращения прав на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, в случае неисполнения решения о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями.