Ленинградская область

Лужский муниципальный район

Совет депутатов Серебрянского сельского поселения

РЕШЕНИЕ 

 

от 07 апреля 2008 года           № 113

 

Об утверждении Положения об управлении

имуществом Серебрянского сельского поселения

Лужского муниципального района Ленинградской области

 

В соответствии со ст.17 п.1.1. Федерального Закона от 06.10.2003г № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст.36 п.5 Устава Серебрянского сельского поселения, совет депутатов Серебрянского сельского поселения РЕШИЛ:

 

1. Утвердить «ПОЛОЖЕНИЕ об управлении имуществом Серебрянского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области»

 

2. Решение вступает в силу с момента принятия.

 

 

 

 

Глава  Серебрянского сельского поселения,

исполняющий полномочия председателя

совета депутатов Серебрянского сельского поселения                               Г.И. Куропанов

 

 

 

 

Утверждено

решением Совета депутатов

Серебрянского сельского поселения

от 07 апреля 2008 года № 7113

ПОЛОЖЕНИЕ

об управлении имуществом Серебрянского сельского поселения

Лужского муниципального района Ленинградской области

 

1. Общие положения

 

1. Термины и понятия, используемые в целях настоящего положения:

В целях настоящего положения используются следующие термины и понятия:

— имущество Серебрянского сельского поселения — недвижимое и движимое имущество, в том числе акции (доли в уставном капитале) хозяйственных обществ, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию;

— управление имуществом Серебрянского сельского поселения — организованный процесс принятия и исполнения решений по учету, содержанию муниципального имущества, пользованию и распоряжению этим имуществом, а также по контролю  использования его по назначению и сохранностью;

— имущество казны Серебрянского сельского поселения — имущество муниципального образования, не закрепленное на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальными предприятиями (учреждениями);

— муниципальные предприятия и учреждения — муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, образованные администрацией Серебрянского сельского поселения;

— отраслевые органы — структурные подразделения администрации Серебрянского сельского поселения, осуществляющие функции по координации и регулированию деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления);

— реестр имущества Серебрянского сельского поселения — информационная система, содержащая перечень имущества муниципального образования и его техническое, экономическое и правовое описание.

2. Отношения, регулируемые настоящим положением

2.1. Настоящее положение регулирует отношения, возникающие в процессе управления имуществом муниципального образования, участниками которых являются функциональные органы администрации Серебрянского сельского поселения, муниципальные предприятия (учреждения), за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), а также юридические и физические лица, которым имущество муниципального образования передано во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение.

2.2. Действия настоящего положения не распространяются на порядок управления ценными бумагами, кроме указанных во втором абзаце пункта 1 раздела I настоящего положения, средствами местного бюджета, внебюджетных фондов, землей и земельными участками, иными природными объектами.  Порядок управления вышеуказанным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, устанавливается в соответствии с решениями Совета депутатов Серебрянского сельского поселения и действующим законодательством.

 

3. Законодательная основа управления имуществом Серебрянского сельского поселения

Управление имуществом муниципального образования осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, постановлениями Правительства РФ, распоряжениями и указами Президента Российской Федерации, областными законами, постановлениями Губернатора Ленинградской области, Уставом Лужского муниципального района Ленинградской области, решениями Совета депутатов Лужского муниципального района, Уставом Серебрянского сельского поселения, решениями Совета депутатов Серебрянского сельского поселения и настоящим положением об управлении муниципальным имуществом.

4. Осуществление полномочий по управлению муниципальным имуществом Компетенция органов местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальным имуществом

От имени Серебрянского сельского поселения полномочия по управлению муниципальным имуществом осуществляет администрация Серебрянского сельского поселения (сектор по управлению муниципальным имуществом).

• Совет депутатов Серебрянского сельского поселения:

устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным  имуществом; устанавливает распределение полномочий собственника муниципального имущества между органами местного самоуправления;

принимает решения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

устанавливает порядок использования имущества, находящегося в муниципальной казне;

устанавливает в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ленинградской области виды объектов либо перечень конкретных объектов муниципального имущества, нахождение которого в гражданском обороте ограничивается или не допускается;

устанавливает порядок приобретения  в муниципальную собственность и отчуждения объектов муниципального имущества;

принимает решения о приеме в муниципальную собственность недвижимого имущества;

устанавливает порядок передачи объектов муниципального имущества в залог, аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление;

принимает решения о залоге объектов муниципального имущества, входящих в состав муниципальной казны;

принимает решения о передаче объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование;

устанавливает порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;

распоряжается закрепленным за Советом имуществом;

осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ленинградской области, Уставом Лужского муниципального района и Уставом Серебрянского сельского поселения.

• Администрация Серебрянского сельского поселения:

принимает решения о приеме в муниципальную собственность движимого имущества;

закрепляет по решению Совета депутатов муниципальное имущество за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

по согласованию с Советом депутатов принимает решения: об определении размеров и форм внесения имущественного вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ;

о приобретении в муниципальную собственность пакеты акций (долей, паев) хозяйственных обществ и товариществ;

определяет порядок и условия выполнения соответствующими уполномоченными органами полномочий собственника на общих собраниях акционеров и в советах директоров (правлениях) хозяйственных обществ и товариществ;

распоряжается закрепленным за Администрацией имуществом;

в пределах своей компетенции принимает меры по устранению нарушений законодательства и нормативных правовых актов органов местного самоуправления об управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности;

выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами муниципальной собственности, принимает меры по признанию недействительными актов приватизации и передачи объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение, оперативное управление предприятиям, учреждениям и организациям, физическим лицам, в случаях незаконного или нецелевого их использования;

осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ленинградской области, Уставом Лужского муниципального района, решениями Совета депутатов Лужского муниципального района, Уставом Серебрянского сельского поселения и решениями Совета депутатов Серебрянского сельского поселения.

4.3. Сектор по управлению муниципальным имуществом является уполномоченным органом, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципального имущества и координирующим в соответствии с решениями Совет депутатов и администрации Серебрянского сельского поселения деятельность иных исполнительных органов в данной сфере. Деятельность сектора финансируется за счет средств бюджета поселения и других источников, предусмотренных законодательством и решениями Совета депутатов Серебрянского сельского поселения.

4.4. Сектор по управлению муниципальным имуществом:

в соответствии с решениями Совета депутатов осуществляет мероприятия по созданию, реорганизации и ликвидации в установленном законодательством порядке муниципальных унитарных предприятий;

выступает учредителем (соучредителем) открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации;

утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

заключает договоры о закреплении имущества за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

по согласованию с Советом депутатов дает согласие на отчуждение недвижимого муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

на основании решений администрации поселения заключает и расторгает трудовые договоры с руководителями муниципальных унитарных предприятий и учреждений;

в соответствии с федеральным и областным законодательством на основании решений Совета депутатов и администрации Лужского муниципального района осуществляет мероприятия по приему объектов федеральной и областной собственности в муниципальную собственность;

разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, обеспечивает его выполнение;

на основании решений администрации поселения приобретает в муниципальную собственность пакеты акций (доли, паи) в уставном капитале хозяйственных обществ, и товариществ, вносит имущественный вклад в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ;

осуществляет полномочия арендодателя муниципального имущества;

передает в соответствии с законодательством и на основании решений администрации объекты муниципальной собственности в доверительное управление;

осуществляет полномочия арендодателя муниципального имущества;

передает в соответствии с законодательством и на основании решений Совета депутатов объекты муниципальной собственности в безвозмездное пользование;

осуществляет в установленном законом порядке иные сделки с имуществом, относящимся к муниципальной собственности;

готовит проекты решений Совета депутатов, постановлений главы администрации Серебрянского сельского поселения по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;

ведет реестр муниципальной собственности;

осуществляет контроль использования объектов муниципальной собственности, переданных в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование;

в пределах своей компетенции выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами муниципальной собственности, если иное не установлено решениями Совета депутатов и администрации Серебрянского сельского поселения  принимает в установленном законодательством порядке меры по признанию недействительными актов приватизации и передачи объектов муниципальной собственности в хозяйственное ведение, оперативное управление;

может осуществлять иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ленинградской области и решениями органов местного самоуправления муниципального района и Серебрянского сельского поселения.

5. Государственная регистрация прав на имущество Серебрянского сельского поселения

5.1. Право собственности Серебрянского сельского поселения на объекты недвижимого имущества, поступившие в муниципальную собственность по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, подлежит государственной регистрации в органе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения этих объектов.

5.2. Муниципальные предприятия и учреждения обязаны  осуществить государственную регистрацию права хозяйственного ведения (оперативного управления) на переданное им недвижимое имущество Серебрянского сельского поселения.

5.3. Право хозяйственного ведения (оперативного управления) на объекты недвижимого имущества, приобретенные муниципальным предприятием (учреждением) или произведенные им, подлежит государственной регистрации в органе регистрации по месту нахождения предприятия (учреждения) одновременно с государственной регистрацией права собственности Серебрянского сельского поселения на эти объекты.

 

1. Порядок организации учета имущества Серебрянского сельского поселения

 

6. Порядок учета имущества Серебрянского сельского поселения

6.1. Муниципальное имущество учитывается в реестре Серебрянского сельского поселения.

6.2. Недвижимое имущество, поступившее в муниципальную собственность по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, подлежит учету в реестре имущества в месячный срок со дня государственной регистрации права собственности Серебрянского сельского поселения на это имущество.

6.3. Вновь создаваемое недвижимое имущество, а также доля Серебрянского сельского поселения в общей собственности на объект вновь создаваемого недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось полностью или частично за счет средств местного бюджета, подлежит учету в реестре имущества Серебрянского сельского поселения в месячный срок с даты государственной регистрации права собственности Серебрянского сельского поселения на это имущество.

6.4. Движимое имущество, приобретенное предприятием за счет прибыли от своей деятельности или учреждением за счет средств местного бюджета Серебрянского сельского поселения, выделенных ему по смете, а также за счет доходов от осуществления разрешенных учреждению видов коммерческой деятельности, учитывается в реестре муниципального имущества по документам  бухгалтерской отчетности предприятия (учреждения).

6.5. Порядок внесения имущества Серебрянского сельского поселения в реестр  муниципального имущества, ведения реестра имущества муниципального образования и представления заинтересованным лицам информации о муниципальном имуществе устанавливает глава администрации Серебрянского сельского поселения.

 

7. Объекты учета в реестре имущества Серебрянского сельского поселения

7.1. Объектами учета в реестре имущества Серебрянского сельского поселения являются:

а) объекты недвижимого имущества муниципального образования, закрепленные за предприятиями (учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления);

б) движимое имущество муниципального образования, закрепленное за предприятиями (учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления);

в) объекты недвижимого и движимого имущества казны муниципального образования;

г) акции (доли в уставном капитале) хозяйственных обществ, находящиеся в муниципальной собственности.

7.2. Сведения об объекте учета должны содержать:

а) описание индивидуальных особенностей объекта недвижимости, позволяющие однозначно отличить его от других объектов учета;

б) стоимость объекта учета (балансовая и остаточная стоимость);

в) данные о государственной регистрации права собственности Серебрянского сельского поселения на объект недвижимости;

г) данные о предприятии (учреждении), за которым объект учета закреплен на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), о юридическом или физическом лице, которому объект учета передан во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение;

д.) данные об обременениях объекта учета;

е) сведения об обязательствах предприятий (учреждений), иных юридических, а также физических лиц, указанных в подпункте «г» настоящего пункта, в отношении объекта учета перед третьими лицами.

 

8. Обязанности организаций по учету имущества Серебрянского сельского поселения, находящегося в их владении

8.1. Организации, за которыми объекты учета закреплены на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или которым объекты учета переданы на основании договора во временное владение и пользование или во временное владение, пользование и распоряжение, осуществляют:

а) организацию и ведение бухгалтерского учета этого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «О бухгалтерском учете» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ленинградской области;

б) внесение находящихся в их владении объектов учета в реестр имущества Серебрянского сельского поселения в порядке, установленном постановлением главы администрации Серебрянского сельского поселения.

8.2. Запрещается любым образом распоряжаться недвижимым имуществом муниципального образования до внесения его в реестр имущества Серебрянского сельского поселения

8.3. Юридические и физические лица, на законных основаниях владеющие, пользующиеся, распоряжающиеся имуществом Серебрянского сельского поселения, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за нарушение порядка учета этого имущества.

 

Ш. Организация контроля использования по назначению и сохранностью имущества Серебрянского сельского поселения

 

9. Цели и формы контроля использования по назначению и сохранностью имущества Серебрянского сельского поселения

9.1. Контроль использования по назначению и сохранностью имущества Лужского муниципального района осуществляется в целях:

а) достоверного установления фактического наличия, технического состояния муниципального имущества и внесения изменений в данные о нем, содержащиеся в реестре имущества муниципального образования;

б) повышения доходности от коммерческого использования муниципального имущества;

в) определения обоснованности затрат бюджета Серебрянского сельского поселения на содержание муниципального имущества;

г) приведения в соответствие с действующим законодательством, условиями заключенных договоров действий юридических и физических лиц по владению, пользованию и распоряжению имуществом Серебрянского сельского поселения.

9.2. В целях контроля использования по назначению и сохранностью имущества Серебрянского сельского поселения осуществляются:

а) ежегодные документальные проверки данных бухгалтерской и иной отчетности организаций, владеющих муниципальным имуществом, на их соответствие данным, содержащимся в реестре имущества Серебрянского сельского поселения;

б) проверки фактического наличия муниципального имущества, а также соответствия фактических данных об этом имуществе сведениям, содержащимся в документах бухгалтерского учета организации и в реестре имущества Серебрянского сельского поселения;

в) инвентаризация недвижимого имущества, в том числе техническая инвентаризация;

г) экспертиза проектов договоров при совершении сделок с имуществом Серебрянского сельского поселения на соответствие действующему законодательству;

д) аудиторские проверки организаций, владеющих имуществом Серебрянского сельского поселения, назначаемые в порядке, установленном администрацией Серебрянского сельского поселения;

е) обязательные ежегодные аудиторские проверки, назначаемые предприятием.

9.3. Иные формы контроля, предусмотренные законами Российской Федерации, Ленинградской области, Уставом Лужского муниципального района Ленинградской области, Уставом Серебрянского сельского поселения.

 

10. Органы, уполномоченные на осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью имущества Серебрянского сельского поселения

Контроль использования по назначению и сохранностью имущества Серебрянского сельского поселения, имеющегося находящегося в пользовании у юридических и физических лиц, включая контроль соблюдения действующего законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляют:

а) Совет депутатов Серебрянского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством;

б) администрация Серебрянского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством;

в) сектор по управлению муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством.

 

11. Обязанности органов, уполномоченных на осуществление контроля использования по назначению и сохранностью имущества Серебрянского сельского поселения

Органы, уполномоченные на осуществление контроля  использования по назначению и сохранностью имущества Серебрянского сельского поселения, обязаны:

а) в соответствии со своей компетенцией давать указания  по устранению нарушений порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, обязательные для исполнения должностными лицами организаций, допустивших эти нарушения;

б) выявленные факты нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам Серебрянского сельского поселения, доводить до сведения главы администрации Серебрянского сельского поселения, который обязан принять необходимые меры по предотвращению ущерба интересам муниципального образования или по возмещению причиненных убытков в порядке, установленном действующим законодательством;

в) принимать меры по привлечению в установленном законом порядке к ответственности руководителей предприятий и учреждений, допустивших нарушения установленного порядка управления и распоряжения имуществом Серебрянского сельского поселения

 

1. Порядок распоряжения имуществом Серебрянского сельского поселения

 

12. Способы распоряжения имуществом Серебрянского сельского поселения:

а) закрепление имущества за муниципальным предприятием  (учреждением)  на праве хозяйственного  ведения  (оперативного управления);

б) изъятие муниципального имущества из хозяйственного ведения (оперативного управления) предприятий (учреждений) в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

в) внесение имущества Серебрянского сельского поселения в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц;

г) передача имущества Серебрянского сельского поселения во временное владение и пользование юридическому или физическому лицу на основании договора аренды, договора безвозмездного пользования (договора ссуды) и иных договоров, а также о передаче этого имущества или имущественного права юридическому или физическому лицу во временное владение, пользование и распоряжение на основании договора доверительного управления;

д) отчуждение имущества Серебрянского сельского поселения в муниципальную собственность иных муниципальных образований:

е) приватизация имущества Серебрянского сельского поселения;

ж) залог (ипотека) имущества Серебрянского сельского поселения и обременение этого имущества иным способом, допускаемым действующим законодательством.

 

13. Порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений

13.1. Создание муниципальных предприятий осуществляется в случаях, когда социально значимые цели и задачи, ради которых они создаются, не могут быть реализованы хозяйствующими субъектами иных организационно-правовых форм.  Муниципальные учреждения создаются в целях осуществления муниципальным образованием своих полномочий по реализации, обеспечению и защите прав и свобод граждан на территории Серебрянского сельского поселения.

13.2. От имени Серебрянского сельского поселения решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений принимает Совет депутатов Серебрянского сельского поселения.

13.3. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Серебрянского сельского поселения при создании, реорганизации и ликвидации предприятий и учреждений определяет администрация Серебрянского сельского поселения.

 

14. Отраслевая принадлежность муниципального предприятия и учреждения

14.1.Отраслевая принадлежность муниципального предприятия (учреждения) устанавливается в постановлении о его создании в соответствии с решением Совета депутатов; (см.п.13.2.)

14.2. Функции отраслевых органов по координации, регулированию и контролю  деятельности муниципальных предприятий и учреждений, порядок их взаимодействия устанавливает администрация Серебрянского сельского поселения.

14.3. Примерные формы уставов предприятий и учреждений, а также трудовых договоров, заключаемых с их руководителями, устанавливает администрация Серебрянского сельского поселения, утверждает сектор по управлению муниципальным имуществом.

 

15. Имущество муниципального предприятия и учреждения

15.1. Состав имущества Серебрянского сельского поселения, закрепляемого за создаваемым или реорганизуемым муниципальным предприятием (учреждением) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), определяется в соответствии с целями и задачами, установленными их уставами.

15.2. Закрепление муниципального имущества за предприятием и учреждением осуществляется на основании постановления главы администрации Серебрянского сельского поселения.

15.3. Движимое имущество, на законных основаниях приобретенное муниципальным предприятием (учреждением), полученное безвозмездно или произведенное им, составляет муниципальную собственность Серебрянского сельского поселения и считается закрепленным за предприятием (учреждением) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) с момента регистрации этого имущества на счетах бухгалтерского учета этого предприятия (учреждения).

15.4. На муниципальное предприятие в порядке, устанавливаемом действующим законодательством, решением Совета депутатов может быть возложена обязанность по перечислению в бюджет Серебрянского сельского поселения части прибыли, полученной от использования  муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении этого предприятия.

 

16. Порядок распоряжения имуществом, закрепленным за муниципальным предприятием и учреждением

16.1. Муниципальное предприятие вправе самостоятельно распорядиться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения движимым имуществом Серебрянского сельского поселения, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Распоряжаться недвижимым имуществом и заключать соответствующие договоры предприятие вправе лишь при согласовании с Советом депутатов и с письменного  согласия администрации Серебрянского сельского поселения.

16.2. Муниципальное учреждение не вправе распоряжаться имуществом Серебрянского сельского поселения, закрепленным за ним на праве оперативного управления.

16.3. В случаях, установленных действующим законодательством, муниципальное учреждение вправе выступать арендодателем закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества Серебрянского сельского поселения. Проекты заключаемых учреждением договоров аренды подлежат согласованию в администрации Серебрянского сельского поселения (сектор по управлению муниципальным имуществом).

16.4. Порядок получения согласия на передачу в аренду, продажу или отчуждение иным образом, на передачу в хозяйственное ведение дочернего предприятия недвижимого имущества Серебрянского сельского поселения, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, а также порядок согласования договоров аренды муниципального имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, устанавливается в соответствии с данным положением и действующим законодательством.

16.5. Договоры, заключаемые муниципальными предприятиями и учреждениями по распоряжению закрепленным за ним имуществом Серебрянского сельского поселения, подлежат учету в реестре имущества Серебрянского сельского поселения.

 

17. Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом Серебрянского сельского поселения

17.1. Право хозяйственного ведения (оперативного управления) имуществом Серебрянского сельского поселения может быть прекращено по постановлению главы администрации Серебрянского сельского поселения, за исключением имущества предприятия, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), а также имущества, в отношении которого установлены ограничения судебными актами и актами других уполномоченных органов.

17.2. Имущество Серебрянского сельского поселения может быть принудительно изъято из хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципального предприятия (учреждения) в соответствии с постановлением главы администрации Серебрянского сельского поселения, принятым по основаниям и в порядке, установленным, действующим законодательством, или решением суда.

17.3. Дополнительные основания прекращения права оперативного управления муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальным образовательным учреждением, и порядок отчуждения такого имущества из собственности Серебрянского сельского поселения устанавливаются в договоре, указанном в подпункте 15.5 пункта 15 настоящего Положения.

 

 

 

 

18. Порядок и условия участия Серебрянского сельского поселения в юридических лицах

Порядок и условия участия  Серебрянского сельского поселения в юридических лицах устанавливаются Советом депутатов Серебрянского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством.

 

19. Порядок возмездной передачи имущества Серебрянского сельского поселения в собственность юридических и физических лиц.

19.1. Возмездная передача имущества Серебрянского сельского поселения в собственность юридических и физических лиц осуществляется в соответствии с действующим законодательством о приватизации.

19.2. Программа приватизации имущества Серебрянского сельского поселения, разрабатываемая сектором по управлению муниципальным имуществом на основе Государственной программы приватизации государственного имущества в Российской Федерации (далее — Государственная программа приватизации) и Программы приватизации имущества Ленинградской области, представляется главой администрации Серебрянского сельского поселения на Совет депутатов не позднее трех месяцев после принятия Государственной программы приватизации.

19.3. Глава администрации Серебрянского сельского поселения ежегодно одновременно с проектом бюджета Серебрянского сельского поселения на соответствующий год представляет на Совет депутатов Серебрянского сельского поселения соответствующие изменения и дополнения в Программу приватизации имущества Серебрянского сельского поселения.

19.4. Приватизация предприятий, акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ, не предусмотренная Программой приватизации имущества Серебрянского сельского поселения, осуществляется в соответствии с решениями Совета депутатов и действующим законодательством.

19.5. Порядок предоставления полномочий по организации и осуществлению продажи имущества Серебрянского сельского поселения устанавливается в соответствии с решениями Совета депутатов и действующим законодательством.

 

20. Порядок передачи имущества Серебрянского сельского поселения в муниципальную собственность других муниципальных образований

20.1. Имущество Серебрянского сельского поселения может быть передано возмездно в муниципальную собственность других муниципальных образований на основании решения Совета депутатов, гражданско-правовых договоров, заключаемых соответствующими муниципальными образованиями.

20.2. Недвижимое имущество Серебрянского сельского поселения может быть безвозмездно передано в муниципальную собственность других муниципальных образований на основании решения Совета депутатов, принятого по представлению главы администрации Серебрянского сельского поселения.

 

21. Порядок передачи имущества Серебрянского сельского поселения в аренду, безвозмездное пользование и доверительное управление

21.1. Имущество казны Серебрянского сельского поселения, предприятия как имущественные комплексы, принадлежащие Серебрянскому сельскому поселению на праве собственности, акции (доли в уставном капитале) хозяйственных обществ, а также имущество Серебрянского сельского поселения, закрепленное на праве оперативного управления за учреждениями, кроме имущества учреждений, указанного в подпунктах 16.2 и 16.3, пункта 16 настоящего Положения, могут передаваться в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление путем заключения договора аренды, договора доверительного управления имуществом, договора безвозмездного пользования (договора ссуды), в соответствии с решениями Совета депутатов и действующим законодательством Российской Федерации.

21.2. Порядок организации и проведения торгов устанавливает администрация Серебрянского сельского поселения.

21.3. В порядке, установленном решением Совета депутатов и действующим законодательством, заключаются без проведения торгов договоры аренды, договоры найма, договоры доверительного управления, договоры безвозмездного пользования (договоры ссуды) в следующих случаях:

а) если арендатором, ссудополучателем являются органы государственной власти Российской Федерации или их территориальные органы, органы государственной власти субъекта Российской Федерации или органы местного самоуправления, а также государственные и муниципальные учреждения;

б) если заключение таких договоров обусловлено соглашениями об осуществлении международных, в том числе внешнеэкономических, связей Лужского муниципального района;

в) если заключение таких договоров обусловлено прямым участием Серебрянского сельского поселения в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений;

г) если площадь передаваемого здания, помещения менее 200 квадратных метров;  д) если ссудополучателем является благотворительная организация;

е) если заключение таких договоров прямо предусмотрено в федеральных законах.

21.4. Порядок и условия прямого участия Серебрянского сельского поселения в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, в том числе передача с целью реконструкции (капитального ремонта) или завершения строительства объекта недвижимого имущества Серебрянского сельского поселения (включая объекты незавершенного строительства) в безвозмездное пользование инвестору или уполномоченному им заказчику, определяются федеральными законами, областными законами Ленинградской области, действующими положениями Серебрянского сельского поселения.

 

22. Участие представительного органа местного самоуправления — Совета депутатов Серебрянского сельского поселения в принятии решения по управлению и распоряжению имуществом Серебрянского сельского поселения

При создании администрацией Серебрянского сельского поселения и ее структурными подразделениями комиссий, в компетенцию которых входит решение вопросов по управлению и распоряжению имуществом Серебрянского сельского поселения, в их состав в обязательном порядке включаются представители Совета депутатов Серебрянского сельского поселения.

 

1. Порядок осуществления залога (ипотеки) имущества Серебрянского сельского поселения

 

23. Требования, обеспечиваемые залогом (ипотекой) имущества Серебрянского сельского поселения

Имущество Серебрянского сельского поселения может передаваться в залог (ипотеку) в случаях:

а) обеспечения исполнения обязательств Серебрянского сельского поселения перед кредиторами;

б) обеспечения исполнения обязательств муниципального предприятия перед кредиторами;

в) обеспечения исполнения обязательств перед кредитором юридического или физического лица во исполнение обязательств Серебрянского сельского поселения как поручителя по договору поручительства, заключенному с кредитором этого лица.

 

24. Предмет залога (ипотеки)

Предметом залога (ипотеки) может быть имущество Серебрянского сельского поселения, за исключением:

а) имущества, не подлежащего приватизации в соответствии с действующим законодательством;

б) имущества, в отношении которого уполномоченными органами Серебрянского сельского поселения принято решение о приватизации;

в) имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальным предприятием (учреждением), в отношении которого принято решение о реорганизации или ликвидации;

г) имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве);

д) имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием, в отношении которого установлены ограничения судебными актами и актами других уполномоченных органов.

 

25. Порядок обеспечения исполнения обязательств Серебрянского сельского поселения залогом (ипотекой) имущества Серебрянского сельского поселения

25.1. Залог (ипотека) имущества Серебрянского сельского поселения возникает в силу договора, заключаемого администрацией Серебрянского сельского поселения с кредитором по обеспечиваемому залогом (ипотекой) обязательств Серебрянского сельского поселения, на основании соответствующего постановления главы администрации Серебрянского сельского поселения и в порядке, установленном решением Совета депутатов и действующим законодательством;

25.2. Решение администрации Серебрянского сельского поселения о залоге муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за муниципальным предприятием (учреждением), принимается по согласованию с этим предприятием (учреждением).

 

26. Порядок обеспечения исполнения обязательств предприятия залогом (ипотекой) имущества Серебрянского сельского поселения

26.1. Предприятие в целях обеспечения исполнения обязательств перед своими кредиторами может в порядке, установленном действующим законодательством, осуществить залог (ипотеку) имущества Серебрянского сельского поселения принадлежащего, ему на праве хозяйственного ведения.

Предприятие самостоятельно заключает с кредитором договор о залоге движимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения.  Договор об ипотеке недвижимого муниципального имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, предприятие вправе заключить с кредитором только с согласия администрации Серебрянского сельского поселения.

26.2. Предприятие для получения согласия администрации Серебрянского сельского поселения на осуществление ипотеки недвижимого муниципального имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, представляет соответствующее письменное обращение с приложением:

а) проекта договора об ипотеке;

б) копии свидетельства о внесении муниципального имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, в реестр имущества Серебрянского сельского поселения;

в) заключения независимого профессионального оценщика о рыночной стоимости предмета ипотеки;

г) финансово-экономического обоснования возможности исполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых ипотекой недвижимого муниципального имущества, в сроки, устанавливаемые договором об ипотеке этого имущества;

д) иные документы в соответствии с утвержденным Положением о согласовании залоговых сделок.

 

27. Порядок обеспечения исполнения обязательств юридических и физических лиц залогом (ипотекой) имуществ Серебрянского сельского поселения

Залог (ипотека) имущества Серебрянского сельского поселения может быть осуществлен в целях обеспечения исполнения обязательств юридического или физического лица перед его кредитором в соответствии с договором поручительства, заключаемым в соответствии с действующим законодательством.

 

1. Финансирование деятельности по управлению и распоряжению имуществом Серебрянского сельского поселения

 

28. Порядок финансирования деятельности по управлению имуществом Серебрянского сельского поселения

28.1. Финансирование деятельности по управлению и распоряжению имуществом Серебрянского сельского поселения осуществляется из средств бюджета Серебрянского сельского поселения. Финансирование деятельности по организации и проведению торгов на право заключения договора временного владения и пользования муниципальным имуществом может осуществляться за счет участников торгов с последующей компенсацией этих затрат в порядке, устанавливаемом администрацией Серебрянского сельского поселения.

28.2. Расходы предприятия по содержанию закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения имущества Серебрянского сельского поселения включаются в установленном порядке в себестоимость продукции (работ, услуг) предприятия.

28.3. Расходы по содержанию имущества Серебрянского сельского поселения, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, несет это учреждение за счет средств бюджета Серебрянского сельского поселения, выделенных ему по смете.

28.4. Расходы по содержанию имущества казны Серебрянского сельского поселения до момента передачи его юридическим или физическим лицам во временное владение, пользование и распоряжение осуществляются за счет средств Серебрянского сельского поселения.

 

VII. Заключительные положения

 

29. Временное правовое регулирование отдельных отношений, предусмотренных настоящим Положением

29.1. Впредь до принятия Государственной программы приватизации глава администрации Серебрянского сельского поселения ежегодно одновременно с проектом бюджета Серебрянского сельского поселения представляет на Совет депутатов Серебрянского сельского поселения перечень предприятий, акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ, подлежащих предлагаемых для приватизации в предстоящем году.

29.2. Приватизация предприятий, акций (долей в уставном капитале) хозяйственных обществ,  не вошедших в перечень, указанный в подпункте 29.1 настоящего пункта, осуществляется на основании соответствующего федерального и областного законов. Положения о порядке приватизации, утвержденного решением Совета депутатов, и действующего законодательства.