ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.01.2021 № 5 О нормативе одного квадратного метра общей площади жилого помещения на I квартал 2021 года по Серебрянскому сельскому поселению

Наименование:ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.01.2021 № 5 О нормативе одного квадратного метра общей площади жилого помещения на I квартал 2021 года по Серебрянскому сельскому поселению
Дата:22.01.2021

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕРЕБРЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 22.01.2021 5    

 

О  нормативе одного квадратного метра

общей площади жилого помещения

на I квартал 2021 года

по Серебрянскому сельскому поселению

 

В целях обеспечения в 2021 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации, а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской  области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан»,  утвержденной постановлением правительства Ленинградской области от 14.11.2013г. № 407, руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области   и стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской  области от 13.03.2020г. № 79,  основываясь на анализе данных полученных от риэлтерских фирм о сделках по купле — продажи жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской  области, предоставленных отделом статистики  г. Луги, а также учитывая, что в соответствии с п.2.3.  указанных методических рекомендаций, утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а Приказом Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2021 года» такая стоимость на I квартал 2021 года утверждена в размере 57 711руб., администрация Серебрянского сельского поселения

1.Утвердить норматив стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья на I квартал 2021 года  на территории Серебрянского сельского поселения в размере 48355,70 рубля. Расчет согласно приложению.

  1. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации

Серебрянского сельского поселения

С.А. Пальок

 

 

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

 

 

Приложение

к постановлению

№   5  от  22.01.2021года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по  Серебрянскому сельскому  поселению:

 

Ср. квм = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 +  Ст.стат + Ст.строй) : N

 

  1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – 43648,66 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций  по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 35 377,36 руб.

  1. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Серебрянскому сельскому поселению Лужского района — 49173 руб.
  2. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 75345,00 руб.
  3. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на IV квартал 2021 года 101,3

 

Ср.квм. = (43648,66  х 0,92 + 35377,36 х 0,92 + 75345,00 + 42891,60):4 =  47735,13

 

Ср.ст.кв.м = 47735,13 х 101,3=  48355,70