ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕРЕБРЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от

25.07.2022

№

139

Об установлении норматива

стоимости жилья на III квартал 2022 года

по Серебрянскому сельскому поселению

Лужского муниципального района

Ленинградской области

В целях обеспечения выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» «подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных Методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.06.2022 года № 501/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года» (зарегистрировано в Минюсте России 28.06.2022г. N 69039, вступил в силу 09.07.2022) такая стоимость на III квартал 2022 года утверждена в размере 103091 руб., применяя для необходимых расчетов рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области коэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 100,7, администрация Серебрянского сельского поселения п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2022 года на территории Серебрянского сельского поселения в размере 56274 рублей (расчет согласно приложению).

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Г

С.А. Пальок

лава администрации

Серебрянского сельского поселения

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

Приложение

к постановлению

№ 139 от 25.07.2022года

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Серебрянскому сельскому поселению:

Ср. кв.м = (Ст.дог. × 0,92 + Ст.кред. × 0,92 + Ст.стат. + Ст.строй) : N

1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – 43648,66 руб.

2. Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 35377,36 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости III кв.м жилья по новому строительству по Серебрянскому сельскому поселению Лужского района – 47735,13 руб.

4. Ст.стат. – данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 103091 руб.

5. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) – 0,92.

Ср.ст. кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст. кв.м = Ср. кв.м × К-дефл.

К-дефл. – на III квартал 2022 года 100,7

Ср. кв.м = (43648,66 × 0,92 + 35377,36 × 0,92 + 103091 + 47735.13) : 4 = 55882,5

Ср. ст. кв.м = 55882,5 × 100,7 = 56274

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕРЕБРЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от

25.07.2022

№

139

Об установлении норматива

стоимости жилья на III квартал 2022 года

по Серебрянскому сельскому поселению

Лужского муниципального района

Ленинградской области

В целях обеспечения выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» «подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных Методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.06.2022 года № 501/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года» (зарегистрировано в Минюсте России 28.06.2022г. N 69039, вступил в силу 09.07.2022) такая стоимость на III квартал 2022 года утверждена в размере 103091 руб., применяя для необходимых расчетов рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области коэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 100,7, администрация Серебрянского сельского поселения п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2022 года на территории Серебрянского сельского поселения в размере 56274 рублей (расчет согласно приложению).

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Г

С.А. Пальок

лава администрации

Серебрянского сельского поселения

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

Приложение

к постановлению

№ 139 от 25.07.2022года

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Серебрянскому сельскому поселению:

Ср. кв.м = (Ст.дог. × 0,92 + Ст.кред. × 0,92 + Ст.стат. + Ст.строй) : N

1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – 43648,66 руб.

2. Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 35377,36 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости III кв.м жилья по новому строительству по Серебрянскому сельскому поселению Лужского района – 47735,13 руб.

4. Ст.стат. – данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 103091 руб.

5. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) – 0,92.

Ср.ст. кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст. кв.м = Ср. кв.м × К-дефл.

К-дефл. – на III квартал 2022 года 100,7

Ср. кв.м = (43648,66 × 0,92 + 35377,36 × 0,92 + 103091 + 47735.13) : 4 = 55882,5

Ср. ст. кв.м = 55882,5 × 100,7 = 56274